June 24. 2024. 9:36

DEDAL CLUB

POLITICS & ECONOMICS

Ни в грош не ставят

ООО «УК СМАРТХОУМ» может проигнорировать решение очередного органа

Автор: Георгий Кизельгур

К 22 января самарское ООО «УК СМАРТХОУМ» (ИНН 6319259295) Ксении СУЛЕЙМЕНОВОЙ обязано по решению суда открыть представительства в г. о. Сызрань. С лета 2023 г. под управлением этой управляющей компании (УК) в г. о. Сызрань оказалось достаточно большое количество многоквартирных домов (МКД). Складывается ощущение, что добиться от ООО «УК СМАРТХОУМ» должного исполнения обязанностей не могут ни административные, ни надзорные, ни какие-либо другие органы.

ООО «УК СМАРТХОУМ» вошло в Сызрань летом 2023 г. Причем эта компания по количеству полученных в управление МКД сразу стала одним из крупнейших операторов рынка услуг в сфере ЖКХ в Сызрани. Это совпало с началом политической кампании по распределению депутатских мандатов в думу г. о. Сызрань (СыГД). По итогам прошедшей политической кампании т. н. партия власти получила полностью подконтрольный состав СыГД.

Неудивительно, что никого из партии власти не возмутило то, что ООО «УК СМАРТХОУМ» было создано только в ноябре 2022 г. Подчеркнуто англо-саксонское название фирмы, которое можно перевести всего-то как «умный дом», не задело патриотических чувств партфункционеров. Не смущало интересантов процесса и то, что при создании ООО «УК СМАРТХОУМ» директором и учредителем Ксенией Сулейменовой (ранее Филатовой) был сформирован минимально возможный уставный капитал - 10 тыс. р. ООО «УК СМАРТХОУМ» зарегистрировано в г. о. Самара по адресу: ул. Карбышева, 61а, оф. 1-12. В появлении в Сызрани ООО «УК СМАРТХОУМ» можно усмотреть проявление инициатив главы г. о. Сызрань (2013-2021 гг.) Николая Лядина, с 2021 г. - депутата Самарской губернской думы (СГД) и председателя комитета по строительству, транспорту и автомобильным дорогам СГД (см. «Хронограф» №36 (901) от 7.11.23).

По результатам политической кампании в Сызрани и подготовки к новому отопительному сезону у Госжилинспекции (ГЖИ) к ООО «УК СМАРТХОУМ» никаких вопросов не возникло. Более того, отсутствие какой-либо реакции со стороны ГЖИ на ЧП, случившееся 16 ноября 2023 г. в Сызрани, в МКД по ул. Астраханской, 30, можно расценить как дополнительный аргумент в пользу этой версии (см. «Хронограф» №41 (906) от 11.12.23).

4 декабря 2023 г. и. о. заместителя руководителя ГЖИ Самарской обл. - руководитель Северо-Западного управления жилищного надзора Евгений Чикун в ответе на официальный запрос Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф» прокомментировал ситуацию следующим образом: «Контрольные (надзорные) мероприятия будут организованы инспекцией, как только от жителей МКД №30 по ул. Астраханской г. о. Сызрань поступят соответствующие обращения. По вопросу работы аварийной диспетчерской службы ранее инспекцией были рассмотрены обращения жителей. ООО «УК СМАРТХОУМ» объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований в части организации работы аварийно-диспетчерской службы. С целью обеспечения возможности личного обращения в офис управляющей организации 19 октября 2023 г. Советским районным судом г. Самары по гражданскому делу №2-3542/2023 было вынесено решение, обязывающее ООО «УК СМАРТХОУМ» создать представительства управляющей организации в пределах муниципального образования г. о. Сызрань в течение 1 мес. со дня вступления судебного решения в законную силу».

Между тем ООО «УК СМАРТХОУМ» спокойно игнорирует требования любых органов. Это впрямую подтверждает, например, и. о. руководителя комитета ЖКХ администрации г. о. Сызрань Кирилл Симонов. 1 декабря 2023 г. в ответе на запрос ОАЕ «Хронограф» Кирилл Симонов сообщил: «В целях подготовки информации по настоящему запросу комитетом ЖКХ в адрес управляющей организации ООО «УК СМАРТХОУМ» был направлен запрос о предоставлении информации о наличии аварийно-диспетчерской службы (аварийной бригады), количестве выездных бригад, об оснащенности аварийной бригады, а также о действующих номерах телефонов для обращения в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК СМАРТХОУМ», о наличии и количестве дворников в ООО «УК СМАРТХОУМ», а в случае отсутствия дворников предоставить информацию о планируемой дате привлечения указанного персонала и о планируемом для привлечения количестве дворников. На дату подготовки настоящего ответа информация от ООО «УК СМАРТХОУМ» не поступила».

Что же касается разбирательства в Советском районном суде г. Самары, то прокурор исходил из обращения в надзорный орган физического лица, отсутствия в ГИС ЖКХ информации о представительстве ООО «УК СМАРТХОУМ» в Сызрани, а также о филиалах, представительствах и обособленных подразделениях - в ЕГРЮЛ. При этом в материалах суда отмечено, что ООО «УК СМАРТХОУМ» игнорировало и запрос прокурора, не представив информации.

Прокурор, кстати, обратил внимание на то, что отсутствие представительств УК нарушает не только права собственников и пользователей помещений в МКД, но и иных лиц, желающих обратиться лично в организацию, например, для заключения договора управления МКД. Создается впечатление, что ООО «УК СМАРТХОУМ» в этом совершенно не заинтересовано. Неинтересен был ООО «УК СМАРТХОУМ» и исход суда - никто от компании на него не явился. Заявление было рассмотрено в порядке заочного производства. Требование прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК СМАРТХОУМ» об обеспечении возможности личного обращения в офис УК было удовлетворено.

ООО «УК СМАРТХОУМ» не опротестовало решение суда, и оно вступило в законную силу 22 декабря 2023 г. На исполнение решения остаются считаные дни. Однако, судя по тому, как ООО «УК СМАРТХОУМ» отличается показательным игнорированием всех и вся, вряд ли можно ожидать, что решение будет исполнено. На «инопланетян» земная юрисдикция не распространяется.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.